为了深入贯彻科学发展观,加快实现中央对上海提出的“四个率先”要求，落实本市“两个优先”的产业发展方针。构筑技术创新化、产业集群化，生产清洁化、标准国际化和资源集约化的上海化学工业区物流产业园，并把它建设成为上海国际化工城乃至长三角区域的专业化的化工物流集散中心。按照金山区有关招商政策，特制定如下上海化学工业区物流产业园指南：

1） 企业投资准入条件

• 符合园区产业导向和产业布局
• 引进内资5000万以上，外资600万美元以上的新建项目
• 投资强度：180万RMB/亩， 产出密度：250万//亩。
• 建筑容积率、绿化率等经济技术参数符合金山区和《上海市产业用地指南》所设定的行业标准

2） 项目预审评估的基本原则

    为规范项目引进过程，加快项目实施速度。同时保证项目实施后的健康运作及良好经济效益。我园区实施了项目预评估制度，以确保项目可行及项目质量。园区专门成立了项目预审评估领导小组，领导小组听取各评审组成员对项目评审过程的汇报，并负责对每项内容的评审结果审核，确保评审客观公正。初审通过后，项目将上报金山区工业项目投资预审评估小组联合评审。项目预审评估的基本原则是：

• 产业导向原则。立足我园区产业导向与空间布局，结合功能定位和产业特色，对产业项目进行综合评估，引进优势产业项目、重点发展项目。
• 集约用地原则。对项目的土地资源配置进行评估，为政府主管部门加强土地管理，核定引进项目的选址和用地规模提供依据，推进产业土地的集约利用。
• 环境保护原则。遵照国家和市政府对环境保护的有关要求，积极推进产业发展和环境保护的互动，实现经济和环境的协调与可持续发展。
• 定量与定性结合的原则。根据《上海工业产业导向及布局指南》、《上海产业用地指南》、《上海产业能效指南》、《上海市工业项目供地导则（试行）》等规定， 结合本园区产业发展实际，采用量化指标与定性指标同步评估。
• 项目评估跟踪的原则。在工业项目投资准入后对项目的经济社会效益和投资者承诺情况进行跟踪评估。

3） 项目节能要求

    在项目建设与生产运行中,须加强节能管理,提高能源利用效率,认真贯彻国家、行业和上海市有关节能法律法规、规划、政策、标准及规范。
   《中华人民共和国节约能源法》（2007年）
   《国务院关于加强节能工作的决定》
     国家发改委《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资［2006］2787号）
   《综合能耗计算通则》（GB/T2589-1990）
   《评价企业合理用电技术导则》（GB/T3485-1998）
   《工业企业能源管理导则》（GB/T15587-1995）
   《上海市节约能源条例》
   《上海市建筑节能管理方法》
   《上海市固定资产投资项目节能评估和审查管理办法（试行）》
   《上海市产业能效指南》（2006版）　

4） 项目环境保护要求

    遵循可持续发展战略，项目建设与环境保护须同时设计、同时施工、同时使用，并须遵照执行国家与上海市有关环境保护的法律法规。具体执行标准如下：
   （1）废、污水执行标准
      《地表水环境质量标准》（GBZB1-1999）
      《地面水环境质量标准》（GB3838-88）4类
      《上海市综合污水排放标准》（GB31/199-1997）
   （2）废气执行标准
      《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）
      《环境空气质量标准》（GB3095-1996）
   （3）噪声执行标准
      《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）
      《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）

5） 注册型企业投资指南
     
     ◎ 对象
        化工贸易企业，先注册后实业投资的物流企业，商贸以及其它服务企业。

     ◎ 注册型企业注册所需材料
        1. 拟定公司名称三个，以备查名
        2. 股东相关证件
        3. 注册资本及分配比例
        4. 经营范围
        5. 经营地址、电话、邮编
        6. 会计身份证、会计证（或上岗证）
      
      ◎ 注册型企业证照及办证费用
         1．企业证照包括企业法人营业执照（U盘）、企业代码证、税务登记证、企业公章、财务章及股东章一套
         2．企业注册资本50万以内的全部办证费用4500元。每增加注册资本50万元，增加收费1000元。
            特殊情况一事一议。

      ◎ 目前企业所得税征收方式及附加税目
         目前企业所得税征收方式有两种：一种是查帐征收,即按应税利润交纳企业所得税。第二种是核定征收,即
         按销售收入并根据不同行业实行带征征收。
         附加税目：城建税，教育附加费，河道管理费分别按流转税的1%，3%，1%征收。

6） 设立外商投资企业应向审批机关保送的文件

• 设立外商投资企业的申请书
• 投资各方共同编制的可行性研究报告
• 由投资各方授权代表签署的外商投资企业合同合章程（独资企业只需要章程）
• 由投资各方委派的外商投资企业董事长、副董事长、董事人选名单及委派书
• 投资各方的注册登记证明、资信证明及法定代表人的有效证明文件
• 公司注册地使用许可证明或租赁协议、出租方产权证
• 城市规划部门出具的《建设项目选址意见书》和《和建设用地规划许可证》
• 环境影响报告书（表）极其证明文件
• 水、电、煤等的落实证明
• 国有资产评估和确认证明
• 进口设备清单
• 涉及配额、许可证项目的申请文件
• 审批机关规定的其它文件